Θετική γνωμοδότηση, υπό αυστηρούς όρους και προϋποθέσεις, έδωσε η Επιτροπή Ανάπτυξης, Καινοτομίας και Αγροτικής Οικονομίας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας για τη στρατηγική επένδυση «Diaporos Green Retreat», που σχεδιάζεται στη νήσο Διάπορο Χαλκιδικής.
Πρόκειται για τη δεύτερη θετική εισήγηση για το συγκεκριμένο έργο, μετά και από εκείνη του Δήμου Σιθωνίας Χαλκιδικής, ο οποίος το έχει χαρακτηρίσει ως «εμβληματική» επένδυση για την περιοχή.
Η επένδυση αφορά τη δημιουργία ενός ενεργειακά αυτόνομου τουριστικού συγκροτήματος πέντε αστέρων, δυναμικότητας περίπου 180 κλινών, με σύγχρονες εγκαταστάσεις φιλοξενίας, εστίασης και αναψυχής.
Το έργο, που φέρει τον τίτλο «Diaporos Green Retreat: Ενεργειακά Αυτόνομη Τουριστική Ανάπτυξη 5 Αστέρων», έχει ήδη χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση βάσει του νόμου 4864/2021. Παράλληλα, με απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης εγκρίθηκε η παροχή σημαντικών κινήτρων προς την εταιρεία «ΣΤΑΝΤΑ Μονοπρόσωπη Α.Ε. Διαχείρισης Ακινήτων», συμφερόντων της οικογένειας Ανδρεάδη.
Τα κίνητρα περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, ταχεία αδειοδότηση, ειδικό χωροταξικό σχεδιασμό μέσω ΕΣΧΑΣΕ, δυνατότητα παραχώρησης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και διευκολύνσεις για την υλοποίηση συνοδευτικών έργων.
Η επένδυση, προϋπολογισμού 41,7 εκατ. ευρώ, προβλέπει την ανάπτυξη ενός υψηλής κατηγορίας τουριστικού συγκροτήματος στη θέση «Κοράκια» της νήσου Διάπορος. Το σχέδιο περιλαμβάνει 76 δωμάτια σε μορφή ισόγειων βιλών και διώροφων bungalows, κεντρικό κτίριο με κοινόχρηστες υποδομές, εστιατόρια, εμπορικούς χώρους, spa, γυμναστήριο και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και yachting club.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην ενεργειακή αυτονομία της μονάδας, μέσω σύγχρονων συστημάτων παραγωγής και αποθήκευσης ενέργειας, στοιχείο που αναμένεται να την καταστήσει την πρώτη του είδους της στην Ελλάδα.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η λειτουργία του συγκροτήματος θα δημιουργήσει 78 νέες ετήσιες θέσεις εργασίας, ενώ η χρηματοδότηση θα προέλθει κυρίως από τραπεζικό δανεισμό (76,31%) και ίδια κεφάλαια της εταιρείας (23,69%).
Η Διάπορος αποτελεί μέρος ενός συμπλέγματος εννέα νησίδων στον κόλπο της Βουρβουρού, χωρίς μόνιμους κατοίκους, αλλά με περιορισμένες παραθεριστικές κατοικίες. Το μεγαλύτερο μέρος της καλύπτεται από πευκοδάσος. Διαθέτει έναν τεράστιο φυσικό κόλπο μήκους πάνω από 700 μ., με ρηχά και θερμά νερά, ακόμη και το χειμώνα. Οι παραλίες της χαρακτηρίζονται από λευκή, χρυσή άμμο και κρυστάλλινα τιρκουάζ νερά, με υποθαλάσσια βλάστηση και πλούσια ζωή, προσφέροντας εξαιρετικές εμπειρίες snorkeling (κολύμβηση με αναπνευστήρα).
Παρά τη μικρή της έκταση (περίπου 3,2 τ.χλμ.), διαθέτει περισσότερες από 50 παραλίες, με γνωστότερη τα «Γαλάζια Νερά» (Blue Lagoon).
Η φυσική ομορφιά της περιοχής έχει οδηγήσει πολλούς να την αποκαλούν «Καραϊβική της Ελλάδας», ενώ η ίδια η Διάπορος χαρακτηρίζεται συχνά ως ο «Σκορπιός» της Χαλκιδικής.
Στην θετική γνωμοδότησης της της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας σημειώνεται ότι παρά τα θετικά στοιχεία του σχεδίου, όπως η αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και η επαναχρησιμοποίηση επεξεργασμένων υδάτων, οι αρμόδιες υπηρεσίες επισημαίνουν σημαντικές περιβαλλοντικές προκλήσεις.
Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η φέρουσα ικανότητα του μικρού νησιωτικού οικοσυστήματος, η επάρκεια υδροδότησης μέσω αφαλάτωσης, καθώς και οι πιθανές επιπτώσεις από τη διάθεση αλμόλοιπου στο θαλάσσιο περιβάλλον.
Επιπλέον, ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται για τις επιπτώσεις από τα λιμενικά έργα, την αυξημένη θαλάσσια κυκλοφορία και την προστασία οικοτόπων της ευρύτερης περιοχής, που γειτνιάζει με ζώνες Natura 2000.
Η Επιτροπή ξεκαθαρίζει ότι η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων μπορεί να θεωρηθεί αποδεκτή μόνο εφόσον ενσωματωθούν πρόσθετα στοιχεία, αυστηρότεροι περιβαλλοντικοί όροι και σαφές πρόγραμμα παρακολούθησης.
Η θετική γνωμοδότηση δεν είναι τελική άδεια κατασκευής. Η Απόφαση 32/2026 αφορά το στρατηγικό επίπεδο σχεδιασμού, δηλαδή τη ΣΜΠΕ και όχι την τελική, πλήρη και οριστική αδειοδότηση όλων των επιμέρους έργων.
Αυτό σημαίνει ότι η Επιτροπή ουσιαστικά είπε:
«Το σχέδιο μπορεί να συνεχίσει στη διαδικασία, αλλά όχι χωρίς σοβαρές διορθώσεις και συμπληρώσεις».
Με άλλα λόγια, η θετική γνωμοδότηση δόθηκε:
όχι επειδή τα προβλήματα λύθηκαν αλλά επειδή κρίθηκε ότι μπορούν θεωρητικά να αντιμετωπιστούν σε επόμενο στάδιο.
Εδώ ακριβώς βρίσκεται και η βασική αντίφαση:
Από τη μία η εισήγηση περιγράφει ένα έργο με πολλές ανοιχτές εκκρεμότητες.
Από την άλλη η πολιτική απόφαση επιλέγει να μην το μπλοκάρει σε αυτό το στάδιο.
Αυτό πρακτικά μεταφέρει το βάρος στις επόμενες μελέτες, στους όρους αδειοδότησης και στην τελική διοικητική κρίση για το αν το έργο μπορεί πράγματι να σταθεί.
Το μεγάλο ζήτημα: Είναι πραγματικά βιώσιμη μια τέτοια επένδυση στη Διάπορο;
Η λέξη βιωσιμότητα είναι ίσως το πιο κρίσιμο σημείο της υπόθεσης.
Για να θεωρηθεί ένα έργο πραγματικά βιώσιμο, δεν αρκεί να έχει φωτοβολταϊκά, “πράσινο” branding, τεχνικές υποσχέσεις.
Πρέπει να μπορεί να αποδειχθεί ότι αντέχει ο τόπος, αντέχει το νερό, αντέχει η θάλασσα, αντέχει το τοπίο, αντέχει το οικοσύστημα.
Και ακριβώς σε αυτά τα πεδία η υπηρεσιακή εισήγηση καταγράφει ότι υπάρχουν ακόμη σημαντικά κενά.
Αυτό σημαίνει ότι η βιωσιμότητα του project Diaporos Green Retreat Διάπορος δεν θεωρείται αποδεδειγμένη, αλλά παραμένει ζητούμενο.
Η Διάπορος δεν είναι απλώς ένα ακόμη τουριστικό οικόπεδο. Είναι ένα νησί με ιδιαίτερο φυσικό χαρακτήρα, παράκτιο και θαλάσσιο πλούτο, και τοπίο που μέχρι σήμερα παραμένει σε μεγάλο βαθμό αναλλοίωτο.
Μια τέτοια επένδυση σημαίνει ότι το νησί θα δεχθεί σταθερή τουριστική πίεση, αυξημένη κατανάλωση φυσικών πόρων, νέα μόνιμα τεχνικά έργα, αλλαγή στον χαρακτήρα του τοπίου, μεγαλύτερη ανθρώπινη παρουσία σε ευαίσθητο οικοσύστημα.
Το ερώτημα πλέον δεν είναι μόνο αν θα γίνει ένα ξενοδοχείο. Το πραγματικό ερώτημα είναι ποια Διάπορο θέλει να παραδώσει η διοίκηση στο μέλλον: μια νησίδα ελεγχόμενης φυσικής αξίας, ή ένα τουριστικό προϊόν υψηλής εμπορικής εκμετάλλευσης με μόνιμο περιβαλλοντικό αποτύπωμα;
Συμπέρασμα:
Η Απόφαση 32/2026 της Επιτροπής Ανάπτυξης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας δίνει θετική γνωμοδότηση κατά πλειοψηφία στο project “Diaporos Green Retreat”, αλλά το κάνει με ένα κείμενο που στην πραγματικότητα είναι γεμάτο προειδοποιήσεις, επιφυλάξεις και περιβαλλοντικά καμπανάκια.
Η επένδυση εμφανίζεται ως σύγχρονη, “πράσινη” και υψηλών προδιαγραφών.
Όμως πίσω από αυτή την εικόνα, το ίδιο το διοικητικό κείμενο αναδεικνύει ένα βασικό ζήτημα:
αν η ανάπτυξη αυτή μπορεί πράγματι να θεωρηθεί βιώσιμη για έναν τόσο ευαίσθητο φυσικό χώρο όπως η Διάπορος.
Ολόκληρη η Απόφαση 32/2026 της Επιτροπής Ανάπτυξης, Καινοτομίας και Αγροτικής Οικονομίας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας εδώ!
ot.gr, parapolitika.gr, xalkidikipolitiki.com, typosthes.gr, halkidikinews.gr, newstourism.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου